Les meilleures villes pour vivre ou investir en Île-de-France

Pour beaucoup, fuir le centre de Paris est devenu une priorité. La ville lumière est aussi belle que stressante et surtout bruyante. Nous vous avons évoqué dans plusieurs articles précédents les différents projets du Grand Paris Express, visant à raccorder de nombreuses villes de banlieue à la Capitale via des nouvelles lignes de métro ou des gares. En Ile-de-France, vous pouvez profiter du calme, parfois même de la campagne, tout en étant à quelques minutes en transports de la vie parisienne. Focus sur ces villes où il fait bon vivre et vous le marché locatif est intéressant pour les investisseurs.

Maisons-Laffitte (78600)

Notée 8.40 / 10, la ville brille pour son environnement vert, sa sécurité et ses différents commerces et services à proximité. Pour un investissement en Pinel, l'idéal est d'investir dans un studio où la rentabilité sera plus intéressante. Avec environ 20 000 habitants, cette petite commune est un placement attractif.

Vincennes (94300)

A Vincennes, les habitants ont l'impression de vivre dans une ville de province à part entière, et pourtant la commune est tout près de Paris. Les transports en commun sont nombreux pour rejoindre la Capitale sans embûche, et la vie est surtout beaucoup plus calme et agréable. Beaucoup de jeunes couples avec enfant(s) s'installent à Vincennes pour profiter des grands espaces verts à proximité, faire des sorties en vélo le week-end...

Si l'immobilier ancien comme neuf peut sembler élevé par rapport à d'autres banlieues parisiennes, c'est néanmoins justifié par tous les atouts de cette ville.

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Dans les Yvelines, cette commune se trouve à seulement 30min en RER de Paris et propose un cadre de vie agréable et moins stressant que dans la Capitale. La ville est aussi connue pour héberger le Camps des Loges, où s'entrainent les joueurs du PSG. En centre-ville, le prix du m² a considérablement augmenté ces dernières années. Néanmoins, la ville regorge d'espaces verts et se situe à proximité du domaine André Le Nôtre ainsi que de la forêt.

Antony (92160)

Dans les Hauts-de-Seine, la ville d'Antony se situe à seulement 8km de Paris et quelques 15min en RER. Les transports en commun sont nombreux pour rejoindre la Capitale. On y trouve de nombreux commerces, espaces verts, et de très bons artisans. La ville faisant partie du Grand Paris Express, elle accueillera prochainement une nouvelle gare et une ligne de métro.

Actuellement, plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours de construction. L'immobilier est en train de prendre de la valeur, dû à l'attractivité certaine de la ville.

Le Vésinet (78110)

Dans le top 10 des villes où il fait bon vivre et investir, cette commune des Yvelines se situe à la 8ème place. Avec ses nombreux espaces verts, cette ville bourgeoise offre un cadre de vie idéal pour les familles. A seulement 25 minutes de Paris en RER, on y retrouve une ambiance de province et de petit village, où tout le monde se connaît.

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Nogent-sur-Marne (94130)

En Val-de-Marne, la commune offre une belle qualité de vie à ses habitants. Les investisseurs qui s'intéressent à Nogent-sur-Marne devront se tourner vers des studios ou des grands F5 pour les familles. En seulement 4 ans, le prix du m² a tout simplement doublé sur certaines surfaces dans des quartiers stratégiques de la ville.

Saint-Gratien (95210)

À seulement 10km de Paris, on retrouve dans la commune de Saint-Gratien un cadre de vie calme, des espaces verts, commerces et surtout une proximité avec Paris grâce aux lignes J et L du RER, en direction de la Gare du Nord ou Paris Saint-Lazare.

Meudon (92190)

Dans les Hauts-de-Seine, la ville de Meudon est paisible, avec une vie culturelle importante grâce aux nombreuses initiatives de la municipalité.

On rejoint facilement Paris via le RER C ou le transilien. La forêt de Meudon, les vues sur Paris et les nombreux parcs font de Meudon un endroit idéal pour les familles.

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