Investir dans l'immobilier en couple, un sujet sensible

Pour certaines personnes, investir dans l'immobilier est un loisir, pour d'autres, c'est une réelle quête d'indépendance financière. Hors, se lancer dans un tel projet peut s'avérer difficile sans le soutient de la personne qui partage votre vie. Il est fréquent dans un couple qu'un des deux partenaires souhaite investir dans l'immobilier mais que l'autre ne soit pas aussi enthousiaste, voire totalement contre car cela représente une opération trop risquée selon lui. Il faut savoir que si votre partenaire est réfractaire à cette idée, c'est parce-qu'il veut votre bien. Vous imaginez dans une situation compliquée à cause de cet investissement lui fait peur, cela pourrait changer votre quotidien, vos habitudes et votre mode de vie, ce qu'un conjoint ne souhaite pas forcément. Certains ont peur de l'installation d'une routine, d'autres sont effrayés quant à l'idée de la bousculer. La première chose à faire est donc d'effacer cette peur et de lui montrer tout l'intérêt d'investir dans l'immobilier.

Construisez le projet à deux

Ne montez pas votre projet d'investir dans l'immobilier seul dans votre tête. En plus de la peur, votre conjoint pourrait se sentir mis à l'écart et ne pas comprendre entièrement le sens de cet investissement. 

Dès que l'idée vous apparaît, parlez-en ensemble et commencez à créer votre projet à deux. Ensemble, vous pourrez alors discuter des caractéristiques importantes pour l'un et l'autre et vous orientez en binôme vers le placement qui vous correspond le mieux. En immobilier, ce sont de grosses sommes d'argent qui sont mises en jeu, la communication dans le couple est alors primordiale, surtout si la personne est réticente dès le départ. À vous de le rassurer en prenant le temps d'en discuter pour qu'il comprenne votre démarche.

N'hésitez pas non plus à expliquer vos réelles motivations, ce qui vous pousse à vous lancer dans un projet d'investissement immobilier (se constituer un capital, préparer sa retraite...). En voyant votre détermination, votre partenaire pourrait se laisser séduire par l'envie d'investir aussi !

N'oubliez pas pour autant d'écouter votre conjoint. Si investir ne vous fait pas peur, essayez de comprendre ce qui le freine. Une ancienne expérience qui a mal tournée, ou des collègues qui ont essayés sans succès, demandez lui ce qui lui fait peur et rassurez-le autant que possible.

L'idéal est d'avoir une connaissance dans son entourage qui a, elle aussi, fait un placement locatif dans l'immobilier et a merveilleusement bien réussi. 

«  Tu te rappelles de Pierre, l'ami d'enfance de mon père ? Il a acheté l'année dernière un appartement neuf qu'il loue, il est ravi de l'investissement, il compte en acheter un deuxième dès qu'il le peut ! Pour éviter tous problèmes, il a souscrit une assurance loyers impayés, le loyer permet de supporter toutes les charges et même le crédit ! Dans quelques années, quand il sera totalement remboursé, cela lui fera de beaux revenus complémentaires. En plus, il fait gérer cet appartement par une agence de gestion, cela ne lui prend donc pas beaucoup de temps. En cas de malheur, l'assurance décès emprunteur couvrira le prêt à la banque et la famille pourra récupérer l'appartement. »

Certes, il y a des risques, mais parler d'un proche qui a réussi ne peut que le motiver à se lancer à son tour. Si possible, lui donner les coordonnées de la personne ou organiser un repas ensemble pour en discuter, donner des conseils et partager le retour d'expérience. 

Faîtes-lui découvrir le plaisir d'investir en commençant petit 

Pas besoin de commencer fort avec une villa au bord de mer ou un appartement nécessitant beaucoup de travaux, surtout si votre conjoint de nous soutient pas. Commencez petit et apprenez ensemble à investir « pour voir ». L'investissement vous plaît peut-être quand vous y pensez le soir sur le canapé, mais la réalité est parfois bien différente. 

Pourquoi ne pas débuter par un parking ? L'investissement financier est plus léger qu'un appartement et c'est également bien plus simple à gérer. Montrez-lui que si c'est bien fait, cela fonctionne. Prévenez-le tous les mois quand l'argent arrive sur le compte et faîtes en quelques choses. Placez-le ou dépensez-le dans une sortie en amoureux, montrez-lui qu'une rentrée d'argent supplémentaire fait du bien. Si l'investissement dans ce parking se passe bien, un deuxième viendra peut-être ensuite, l'idée d'investir plus grand fera son chemin...