5 bonnes raisons d’acheter sa résidence secondaire à Saint-Malo

Saint-Malo est une ville de 46 500 habitants nichée entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Brieuc, dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au bord de la Manche, sur la rive droite de l’estuaire de la Rance, la cité des Corsaires offre à ses résidents un cadre de vie idéal, dans un décor de ville fortifiée où il est très agréable de s’aventurer dans le dédale des ruelles. Si vous souhaitez acheter une résidence secondaire, pour pouvoir profiter des paysages enchanteurs de la Bretagne, Saint-Malo est une destination incontournable.

Une situation géographique très appréciée

Pour investir dans une résidence principale ou dans une résidence secondaire, Saint-Malo s’avère être une ville idéale. Les amoureux de la Bretagne vous le diront, Saint-Malo est la ville parfaite pour bénéficier des charmes de cette région. Sa situation géographique permet de profiter du Mont-Saint-Michel, jusqu’aux côtes sauvages du Finistère nord, en passant par la côte de granite rose, aisément, en évitant les longs trajets. En effet, il faut seulement 2h45 pour se rendre de Saint-Malo à Brest.
Depuis la création d’une nouvelle gare en 2005 accueillant le TGV, l’accès à Saint-Malo a été facilité. En train, comptez seulement 45 minutes pour vous rendre à Rennes, 2 heures pour Nantes et 3 heures pour relier la capitale : idéal pour passer quelques jours de congés et s’aérer l’esprit. Le maillage du réseau autoroutier permet également de vous rendre rapidement de Saint-Malo à l’ensemble de la Bretagne, mais aussi au Cotentin.

L’eldorado pour les amoureux de la mer

L’histoire de Saint-Malo est intimement liée à la mer. Depuis la découverte du continent américain, les Malouins n’ont cessé d’écumer l’océan, et les armateurs ont fait la fortune de la ville. De célèbres aventuriers et corsaires sont issus de Saint-Malo : Jacques Cartier, Surcouf, Duguay-Trouin… L’héritage de ces personnages historiques est encore très présent à Saint-Malo et de prestigieuses courses au large y sont organisées : Route du Rhum, Transat Québec-Saint-Malo, Raid des Corsaires.
Si vous êtes attiré par les activités nautiques, vous n’aurez que l’embarras du choix dans cette commune appartenant à Saint-Malo Agglomération. En effet, en plus de 2 ports de plaisance (port des Sablons, port Vauban), 5 centres nautiques proposent de nombreux sports : voile, kayak, plongée, surf, char à voile… En été, vous pourrez profiter des plages de la ville (Rochebonne, La Hoguette, le Sillon, le Pont, le Mihinic…) pour vous baigner, ou faire de la pêche à pied.
Le littoral de Saint-Malo est très changeant et offre une belle diversité de paysages à couper le souffle. Ici, on trouve les plus grandes marées d’Europe, avec un marnage de 14 mètres (différence entre marée haute et marée basse) : un spectacle à ne pas rater !

Une ville dynamique et touristique

Grâce à sa position géographique, au charme de sa forteresse, et de son littoral, Saint-Malo est une destination touristique de premier plan en Ille-et-Vilaine. Avant la crise sanitaire, marquée par des restrictions de déplacement et donc d’une baisse du tourisme, plus de 2 millions de touristes visitaient annuellement la ville.
L’offre touristique est donc très développée à Saint-Malo, et de nombreuses manifestations y sont organisées tout au long de l’année : La Route du Rock, Classique au large, Musique sacrée, Folklores du Monde, Quai des Bulles (festival BD), Etonnants voyageurs (festival littéraire)... Les passionnés de culture pourront déambuler dans les différents musées de la ville (Terre-Neuvas, mémorial 39-45, Hôtel Magon de La Lande…), ou dans les ateliers et galeries d’art (Vincent Tiercin, Alpheios, B-Raku…).
En achetant votre résidence secondaire à Saint-Malo, vous êtes certain de pouvoir remplir votre agenda, que vous soyez célibataire, en couple, ou en famille, tout en bénéficiant de la nature et de la tranquillité du lieu.

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Toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne

Malgré une taille moyenne, la ville de Saint-Malo dispose de nombreuses infrastructures, afin d'accueillir les visiteurs de passage de la meilleure manière possible. Vous trouverez à Saint-Malo tous les commerces de proximité, des centres-commerciaux, des bars et restaurants, et des artisans de tout corps de métier. En cas de problème, Saint-Malo dispose de plusieurs hôpitaux, et de nombreux praticiens y sont installés (généralistes, kinésithérapeutes, cabinets d’infirmiers…).
Avoir une résidence secondaire à Saint-Malo, permet donc de profiter pleinement de ses vacances pour visiter la Bretagne, tout en ayant sous la main les services et commodités d’une ville touristique. Si vous souhaitez déconnecter de votre quotidien, vous trouverez à Saint-Malo un lieu propice pour recharger vos batteries.

Des opportunités d’achats à saisir

Saint-Malo est une ville de plus en plus prisée, et de nombreux acheteurs sont à la recherche d’un bien immobilier pour habiter dans cette ville de Bretagne. C’est d’ailleurs l’ensemble du département qui voit les prix de l’immobilier augmenter depuis 10 ans (+ 30.2 %). Le marché de l’immobilier à Saint-Malo est dynamique, et le nombre d’acheteurs est supérieur de 11 % aux nombres de biens à vendre. Néanmoins, des opportunités existent qu’il faut savoir saisir.
Dans l’ancien le prix moyen au m² est de 4 102 € pour un appartement, et de 4 562 € pour une maison, avec de fortes disparités selon le quartier (de 2 810 € à 5 660 € pour un appartement, et de 3 128 € à 6 307 € pour une maison). Les quartiers les plus prisés sont le quartier Intra-muros, le quartier de la gare-Marville, le quartier de Rocabey, et le long du littoral.

Si vous souhaitez acheter une résidence secondaire au cœur de la Bretagne, au bord de la mer, Saint-Malo, la cité des corsaires, est définitivement la destination à privilégier : un centre-ville historique et préservé, la proximité immédiate de la mer pour profiter des activités nautiques ou pour prendre un bain de soleil, de nombreuses manifestations tout au long de l’année, et des biens immobiliers encore abordables et recherchés.